1994〜2004年築, 専有面積66.20㎡〜86.20㎡の平均販売価格
東京都
111.9万円/㎡
前年比+27.8%
新宿区
171.4万円/㎡
前年比+23.0%
ルピナス高田馬場アーバンコート
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分
1999年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
9,807万円
128.7万円/㎡
3,982
7,865
11,749
15,632
AI査定結果
推定相場価格
9,807万円
128.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,865万円〜11,749万円
103.2万円/㎡〜154.2万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
ルピナス高田馬場アーバンコート
8,780万円（115.2万円/㎡）/ 1階 / 76.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は107.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 8,780万円 | 115.2万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 6,580万円 | 109.3万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/10/09 | 5,480万円 | 97.7万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は119.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ルピナス高田馬場アーバンコート 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 8,780万円 | 115.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/14 | ユニーブル西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 6,680万円 | 102.4万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/11 | ルピナス早稲田アーバンフォルム 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 8,280万円 | 138.8万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | プリンスハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 7,980万円 | 110.1万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2022/05/17 | アトラスタワー西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 7,680万円 | 109.9万円 | 69.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2023/04/20 | ネオマイム西早稲田パークス 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅10分 | 6,700万円 | 97.1万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/09 | ヴィルヌーブ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅1分 | 10,680万円 | 137.9万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/06 | メゾンエクレーレ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 11,100万円 | 132.9万円 | 83.52㎡ | 4LD・K | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/06 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 8,480万円 | 138.3万円 | 61.3㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2023/04/14 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 6,480万円 | 94.7万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/02 | グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 7,980万円 | 124.2万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 朝日シティパリオ西早稲田館 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 7,290万円 | 123.8万円 | 58.89㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.8%上昇、新宿区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は新宿区の平均と比較して32.8%割安です。
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